İmar durumu rehberi
Balçova İmar Durumu
Balçova, İzmir içinde bir parselin yapılaşma koşullarını, plan kararlarını ve belediye doğrulama adımlarını kontrol etmek için pratik başlangıç sayfası.
Doğrudan yanıt
Balçova imar durumu sorgulama nasıl yapılır?
Balçova imar durumu kontrolü için il olarak İzmir, ilçe olarak Balçova, ardından mahalle, ada ve parsel bilgisini kullanın. Parselim parselin haritadaki yerini ve çevresini hızlıca görmeye yardımcı olur; yapılaşma koşulları için ilgili belediye veya yetkili kurum kaydı ayrıca doğrulanmalıdır.
Balçova için sorgu adımları
- İl alanında İzmir, ilçe alanında Balçova seçin.
- Mahalle, ada ve parsel bilgisini resmi kayıttaki yazımıyla kontrol edin.
- Parselim'de parsel sınırını, çevre yolları ve komşu parsellerle birlikte inceleyin.
- Belediye/e-imar ekranında plan notu, kullanım kararı, KAKS/TAKS ve kat yüksekliği bilgilerini doğrulayın.
- Resmi işlem öncesi güncel imar durum belgesi veya yetkili kurum kaydını esas alın.
Balçova, İzmir için dikkat edilecek noktalar
- Plan notu, koruma/sit alanı, yol cephesi ve ifraz/tevhit geçmişi yapılaşma yorumunu değiştirebilir.
- Aynı ada-parsel numarası farklı mahalle veya ilçe seçiminde farklı kayda götürebilir.
Emsal / KAKS
Parsel üzerinde yapılabilecek toplam inşaat alanını etkileyen temel yoğunluk bilgisidir.
TAKS
Yapının zeminde kaplayabileceği alan oranını gösterir; tek başına toplam yapı hakkını açıklamaz.
Plan notu
Kat adedi, çekme mesafesi, kullanım şartı veya özel kısıt gibi parsel yorumunu değiştirebilen ek kararlardır.
Harita
Balçova haritada.
Balçova, İzmir bölgesinin genel konumu. Parsel sınırını görmek için Parselim'de bu bölgeye gidin ve parsele dokunun.
Kontrol listesi
Balçova için kontrol edilecek imar bilgileri
Uygulama imar planı, plan notu ve varsa askıdaki plan değişiklikleri
Kullanım kararı: konut, ticaret, tarım, sanayi veya donatı alanı
KAKS/emsal, TAKS, Hmax/yençok ve çekme mesafesi gibi yapılaşma koşulları
Parselin yola, donatı alanına, sit/koruma alanına veya risk alanına teması
Belediye veya büyükşehir kaynağında güncel belge doğrulama adımı
Uygulama akışı
Parselim ile imar kontrolüne nasıl başlanır?
- Haritada Balçova konumuna gidin veya ada/parsel bilgisiyle arayın.
- Parsel sınırını, çevre parselleri ve yaklaşık konumu kontrol edin.
- İmar katmanı, plan notu veya belediye kaynağı varsa Parselim'deki parsel konumuyla karşılaştırın.
- Alım, ruhsat veya resmi işlem öncesi ilgili belediyeden güncel imar durum belgesi alın.
İlgili sayfalar
Yakın ve eşleşen kontroller.
Sıkça sorulanlar
Balçova hakkında kısa yanıtlar.
Hayır. Online bilgiler ön kontrol içindir; resmi işlem için ilgili belediyeden güncel imar durum belgesi alınmalıdır.
Parselim parseli haritada bulup çevresini incelemeye ve resmi belediye kaynaklarında doğrulama adımlarını takip etmeye yardımcı olur.
Hayır. TKGM parsel konumu ve kadastro bilgileri için, belediye kaynakları ise imar planı ve yapılaşma koşulları için kontrol edilir.